CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ HAN JARDIN NGOẠI GIAO ĐOÀN

Khi mua bất động sản khách hàng đều mong muốn rằng tài sản của mình sẽ gia tăng giá trị. Đó là nhu cầu rất bình thường và xác đáng. Tuy nhiên, các bất động sản tăng nhiều hay ít hoặc thậm chí có những giai đoạn không tăng nên việc lựa chọn sản phẩm phù hợp rất quan trọng. Chungcư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn có cơ hội đầu tư tốt hay không? Chúng ta cùng tìm hiểu.
Chung cư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp gồm hai tòa chung cư cao 45 tầng, được phát triển bởi Tổng Công ty xây dựng Hà Nội. Đây là hai tòa nhà cao tầng xây với mục tiêu để ở cuối cùng của khu đô thị này.

Chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn đang thi công 

Thông tin tham khảo: 

Chính sách bán hàng và thông tin chung cư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn

Chúng tôi sẽ tiếp cận vấn đề đầu tư này theo hai góc độ sự gia tăng giá vốn và cơ hội cho thuê.

Đối với sự gia tăng giá vốn:

Theo quan điểm của nhiều người muốn gia tăng giá vốn tốt thì nên đầu tư vào đất, đầu tư vào chung cư lời lãi không được nhiều thậm chí là lỗ. Quan điểm này là dành cho những người không am hiểu về bất động sản hoặc không đúng cho tất cả. Khi đầu tư vào đất việc tăng giá theo thời gian là chuẩn xác nhưng đối với chung cư sẽ có hai lợi thế, đó là lợi thế về việc đóng theo tiến độ, quý khách hàng chỉ phải đóng theo từng đợt theo tiến độ xây dựng có thời gian xoay tiền dễ dàng hơn, những khoản chưa phải đóng đã phát sinh ra lãi suất ngay thời điểm mua. Thứ nữa khi mua chung cư theo quy định của pháp luật hoàn toàn khách hàng có thể mua thời điểm vừa hoàn thiện xong phần móng, được chọn căn, tầng theo ý muốn của mình, giá của chủ đầu tư sẽ càng ngày bán ra càng cao, đây là từ giá gốc đã có sự chênh lệch vào thời điểm bán, đó đã là cái lợi chung thứ hai. Khách hàng phản ánh về việc đầu tư thiếu hiệu quả vì liên quan đến việc thiếu tài chính mà đi đầu tư, nên khi vào tiền ngoài mất chi phí gửi lãi ngân hàng đáng ra khách hàng phải được hưởng thì khách hàng phải mất thêm chi phí vốn vay (thường vào khoảng 10-12%/năm) đây là con số không hề nhỏ, nếu không tính toán chắc chắn thì khách hàng dễ bị lãi ăn mất vốn. Một vấn đề quan trọng nữa là riêng đối với chung cư Han Jardin thì tại sao lãi từ vốn gốc lại cao, đó là do hiện tại trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn giá bán các căn hộ thường dao động vào khoảng 25- 40 triệu/m2 tùy theo chất lượng của từng tòa, từng chủ đầu tư và chất liệu hoàn thiện nội thất bên trong. Đối với chung cư Han Jardin là một trong những tòa cao cấp nhất của khu và là biểu tượng của khu nên giá bán sẽ vào hàng đỉnh cao của khu đô thị này dự kiến trong khoảng 33-40 triệu/m2. Đi hết một vòng bảng giá của khu vực để khảo sát như chung cư H9 Starlake đang bán giá gốc là 53-76 triệu/m2, nội thất liền tường; Chung cư Six eleven của Bắc Hà đang bán giá 40-47 triệu/m2; Chung cư Ecolife Tây Hồ giá bán từ 42 triệu/m2, Chung cư Tây Hồ Residence giá 42-45 triệu/m2; chung cư D’ Dorado giá 60-80 triệu/m2; chung cư Udic Westlake giá 35-40 triệu/m2; chung cư Sunshine Ciputra đang có mức giá từ 40 triệu/m2 trở lên… Dạo qua một vòng các dự án ở Tây Hồ Tây thì đặc điểm chung là không có giá thấp với phân khúc xây ở chất lượng trung bình khá. Đối với khu đô thị Ngoại Giao Đoàn giá mặt bằng chung đang vào khoảng từ 25 đến trên 40, phụ thuộc phân khúc khác nhau. Do đó có thể thấy ngay giá khu đô thị Ngoại Giao Đoàn đang rất cạnh tranh so với các dự án khác. Điểm đặc biệt hơn hạ tầng khu đô thị Ngoại Giao Đoàn lại đang là một trong những khu đô thị thuộc hàng tốt nhất Hà Nội, được xây dựng khá sớm và đã đi vào vận hành được trên 50% các hạng mục công trình, trong đó có nhiều hạng mục hạ tầng xã hội. Đây là sự khách biệt giữa một dự án đã được đưa vào sử dụng đồng bộ hạ tầng và một dự án nằm trong khu đô thị mới bắt đầu được triển khai hoặc một dự án riêng lẻ nằm trong khu dân cư cũ. Điểm này có thể khẳng định căn hộ chung cư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn sẽ lên giá với biên độ rất rộng. Cơ hội dành cho các nhà đầu tư rất rõ ràng. Quỹ căn trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn không còn nhiều, tổng 23 tòa chung cư cao tầng chỉ còn lại 2-3 tòa đang còn mua trực tiếp được từ chủ đầu tư, nên có thể nói đây là cơ hội cuối cùng khi quý khách hàng sở hữu trong tay căn hộ ưng ý.

Đối với đầu tư dòng tiền:

Quý khách hàng đầu tư hoàn toàn có thể tính tới bài toán sinh ra dòng tiền cho mình bằng việc cho thuê. Với chất liệu hoàn thiện cơ bản, nội thất liền tường cao cấp, căn hộ chung cư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn rất dễ tìm kiếm khách hàng cho thuê, đặc biệt trong môi trường đông người nước ngoài làm việc như cộng đồng người Hàn, Nhật, thì lượng cũng mới chỉ đáp ứng được một phần lượng cầu, nhưng phải là căn hộ sang trọng, chất lượng cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê luôn đạt từ 5% trở lên. Vì vậy khi đang chờ thị trường tăng giá vốn thì quý khách hàng hoàn toàn có thể tính tới phương án cho thuê hiệu quả.

Ngoài ra quý khách hàng khi mua căn hộ chung cư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn còn có thể tận dụng được các nguồn vay ưu đãi, chính sách bán hàng của chủ đầu tư, được lựa chọn căn, tầng ưng ý.

Quý khách hàng quan tâm xin vui lòng liên hệ văn phòng bán hàng, hotline 0987.429.748 – 0989.290.948

Bài viết liên quan: 
Mục tiêu xây dựng khu đô thị Ngoại Giao Đoàn 
Người nước ngoài có được sở hữu nhà tại Việt Nam.