QUY ĐỊNH VỀ QUỸ ĐẤT XÂY DỰNG CÁC TÒA CHUNG CƯ CAO TẦNG NGOẠI GIAO ĐOÀN

Chung cư Han Jardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn chỉ là một tổ hợp nhà cao tầng trong quỹ đất khu đô thị đã quy hoạch. Những thông số cụ thể về số lượng tòa nhà, quỹ đất tổng của khu và của từng phân khu dành để xây dựng nhà ở cao tầng được quy hoạch như thế nào. Chúng tôi sẽ gửi đến quý khách hàng những quy định này.

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có quy mô diện tích 62,8ha là một trong những khu đô thị lớn của Hà Nội, quỹ đất được chia thành ba khu chính gồm đất đại sứ quán, các tổ chức quốc tế; đất xây dựng nhà cao tầng; đất xây dựng hạ tầng công cộng.

Toàn khu nhà cao tầng Ngoại Giao Đoàn 

Thông tin tham khảo: 

• Chính sách bán hàng mới nhất và thông tin chung cư Han Jardin N0T6 T7 Ngoại Giao Đoàn

Căn cứ pháp lý:

Theo quyết định 47/2006/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết khu Đoàn Ngoại Giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500

Theo nội dung của quyết định trên khu nhà cao tầng có tổng diện tích 136.103m2 trong đó gồm 02 loại:

Khu N03 và N01

- Loại thứ nhất:

Đất xây dựng nhà ở cao tầng có quy mô vào khoảng 108.831m2, được ký hiệu là NO1, NO2, NO3, NO4, mật độ xây dựng vào khoảng 18,32 – 22,19%, hệ số sử dụng đất 1,59 – 1,82 lần, tầng cao trung bình 8,21 – 8,7 tầng.

BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT

Ký hiệu	Diện tích đất (m2)	Mật độ xây dựng (%)	Tầng cao TB (tầng)	Hệ số SD đất (lần)
NO1 NO2 NO3 NO4	34.590 10.821 34.883 28.537	22,19 18,32 18,32 18,32	8,21 8,7 8,7 8,7	1,82 1,59 1,59 1,59

Với bốn khu đất trên gồm 23 tòa chung cư cao tầng, đã đủ điều kiện nhận bàn giao nhà 18 tòa, đang chuẩn bị nhận bàn giao 01 tòa, đang thi công 03 tòa.

Cụ thể như sau:

+ Khu đất N01 cố tổng diện tích 24.590m2, nằm cùng phía với các tổ chức quốc tế và khu trụ sở các đại sứ quán. Gồm 08 tòa nhà được giao cho 04  chủ đầu tư phát triển, gồm có 2 mặt view, view quay về trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây gồm các tòa N01T2, N01T3, N01T4, N01T5, N01T6, và view quay vào khu đại sứ quán gồm N01T1, N01T6, N01T8, các tòa nhà đã đi vào vận hành chỉ còn lại tòa N01T6 T7 có tên gọi là chung cư Han Jardin đang xây dựng, dự kiến bàn giao vào năm 2022.

+ Khu đất N02 có tổng diện tích vào khoảng 10.821m2 chia thành 03 tòa nhà bao gồm N02T1, N02T2, N02T3 các tòa đều có mặt tiền quay về phía đường Nguyễn Văn Huyên, mặt phía sau là trường học.

+ Khu đất N03 có diện tích 34.883m2 gồm 08 tổ hợp chung cư cao tầng, chia thanh 09 tòa. Các tòa N03T1, N03T2, N03T3AB, N03T4, N03T5, N03T8 đã đi vào hoạt động, N03T7 đang chuẩn bị nhận bàn giao, N03T6 đang xây dựng. Đây là khu đất lớn nhất và cũng có số lượng cư dân đông nhất của khu đô thị. Khu đất này đã hoan thiện cơ bản nên sẽ đem đến sự ổn định cho cuộc sống cư dân hiện tại. Không còn chịu cảnh ồn ào khi xây dựng.

- Loại đất thứ hai:

Khu đất công trình công cộng, dịch vụ, thương mại: Có quy mô khu đất xây dựng khoảng 27.272m2, được ký hiệu là CC5, mật độ xây dựng 20,49%, hệ số sử dụng đất 1,02 lần, tầng cao trung binh khoảng 5 tầng. Khu đất thương mại, dịch vụ này sẽ là nơi khu vực này sẽ là địa điểm cung ứng các mặt hàng, các sản phẩm tiện ích cho cư dân.

Như vậy phần quỹ đất xây dựng nhà cao tầng đã cơ bản đang triển khai, dự án chung cư HanJardin N01T6 T7 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp nhà cao tầng để ở xây muộn nhất trong khu, khi nhận bàn giao vào năm 2022 lúc đấy đã ổn định được khu dân cư khác nên sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng những thông tin đầy đủ nhất để quý khách hàng nắm bắt được để có sự lựa chọn chính xác nhất.

Quý khách hàng quan tâm xin vui lòng liên hệ văn phòng bán hàng, Hotline: 0987.429.748 – 0989.290.948

Nội dung liên quan:
Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn 
Tiến độ xây dựng khu đô thị Ngoại Giao Đoàn